Um lucro de US$ 100 mil com a venda de uma casa se transformou em um caos financeiro depois que um casal gastou o dinheiro em carros em vez de dívidas.
Logan, um interlocutor de Lexington, Kentucky, contatou o “The Ramsey Show” pedindo esclarecimentos sobre as implicações fiscais da recente venda de uma casa. Ele disse que ele e sua esposa compraram a casa por US$ 315 mil e depois a venderam por US$ 415 mil.
Ele disse que o casal saiu com cerca de US$ 77.000 depois de pagar as taxas, mas as tensões aumentaram quando US$ 22.000 dos lucros foram para um carro para sua esposa, enquanto ele ainda devia US$ 37.500 por seu caminhão, provocando uma reação negativa de um especialista em finanças pessoais. David Ramsey.
– O que você está fumando? — perguntou Ramsey, parando enquanto Logan explicava como o dinheiro foi gasto.
Não perca:
Logan disse que ele e sua esposa se casaram em abril de 2022, depois de pagar seus empréstimos estudantis e começar a economizar cerca de US$ 30.000. Eles alugaram por um ano e depois compraram uma casa de 4.200 pés quadrados de um amigo da família com desconto, mesmo sabendo que isso iria estourar seu orçamento.
Logan disse que sem entrada e com taxa de juros de 6,25%, ele viveria de salário em salário em 2024. Em novembro, eles decidiram vender.
A casa estava sob contrato dentro de sete dias. Após as taxas, eles saíram com cerca de US$ 77.000, mas também tinham cerca de US$ 10.000 em dívidas de cartão de crédito decorrentes de atualizações que fizeram para preparar a casa para venda.
Tendência: os americanos podem quadruplicar sua riqueza com um plano financeiro – Obtenha um plano personalizado do CFP Pro
Depois a conversa voltou-se para os impostos. Logan disse que não sabia quanto devia pela venda. Ramsey respondeu que o ganho não se qualificaria para tratamento de ganhos de capital porque a casa não foi mantida por tempo suficiente.
“É uma receita normal”, disse Ramsey, acrescentando que, após as despesas com vendas e as melhorias permitidas, a conta fiscal provavelmente ficaria perto de US$ 20 mil.
Ele instou Logan a parar de fazer grandes movimentos financeiros e se reunir com um consultor tributário para calcular o valor exato.
“Você saiu e comprou outro carro”, disse Ramsey. – E você ainda nem chegou a um acordo com o IRS.
Veja também: Mais de 100 mil dólares em ativos de investimento? Conecte-se gratuitamente com um consultor fiduciário para aprender como maximizar sua aposentadoria e economizar em impostos – sem custos, sem obrigações.
Quando Ramsey pressionou Logan para vender os veículos, ele atuou como co-apresentador John Delony juntou-se à discussão. “Você recebeu uma multa, amigo, e assoou o nariz”, disse ele, reagindo ao uso do produto da venda de casas.
