Na última semana do ano, as taxas hipotecárias atingiram o seu nível mais baixo em 2025, dando aos potenciais compradores de casas um novo impulso para 2026.
A taxa média de juros para hipotecas de 30 anos até terça-feira era de 6,15%, abaixo dos 6,18% da semana anterior, segundo dados do Freddie Mac. A taxa média de juros de uma hipoteca de 15 anos caiu de 5,5% para 5,44%.
A última medida reduz os limites anuais das taxas de juros hipotecários. Eles passaram a maior parte do primeiro semestre de 2025 perto de 7%, um nível alto o suficiente para desacelerar a tradicionalmente movimentada temporada de compras de casas na primavera. Contudo, começaram a diminuir em meados do ano e mantiveram-se estáveis em torno de 6,2% desde meados de Setembro.
“Depois de começar o ano em quase 7%, a hipoteca média de taxa fixa de 30 anos atingiu seu nível mais baixo de 2025 esta semana, o que é um sinal encorajador para potenciais compradores de casas que estão entrando no novo ano”, disse o economista-chefe da Freddie Mac, Sam Khater, em um comunicado.
A recente estabilidade das taxas de juro mais baixas ajudou alguns compradores e vendedores a regressar ao mercado. A actividade contratual residencial aumentou mais de 3% em Novembro, um aumento inesperadamente grande.
Taxas hipotecárias mais baixas e crescimento mais lento dos preços das casas estão ajudando os compradores a aumentar a acessibilidade. Muitos economistas esperam que as taxas hipotecárias permaneçam nos níveis actuais, em média, no próximo ano, com os preços a continuarem a subir apenas modestamente. Estes factores poderão fazer com que o mercado imobiliário profundamente congelado comece a descongelar.
“As taxas de juros caíram significativamente no segundo semestre do ano e estão no caminho certo para fazer de 2026 um ano de recuperação imobiliária”, disse o economista sênior da Realtor.com, Joel Berner, em um comunicado. “Se esse impulso continuar durante a alta temporada de compras em 2026, poderemos ver resultados de vendas significativamente mais altos do que vimos durante a maior parte de 2025.”
Clara Boston é repórter sênior do Yahoo Finance, cobrindo habitação, hipotecas e seguros residenciais.
