A loja principal do varejista de luxo Neiman Marcus em Beverly Hills foi vendida a investidores de Nova York enquanto os proprietários da rede de lojas de departamentos vendem a propriedade para pagar dívidas.
Neiman Marcus, que ocupa a loja 9700 Wilshire Boulevard desde a inauguração em 1979, continuará atendendo clientes como inquilino.
“Tomamos uma decisão estratégica de vender o terreno sob a loja Neiman Marcus Beverly Hills e firmar um contrato de arrendamento de longo prazo com um novo proprietário”, disse um porta-voz da Saks Global. “Esta transação imobiliária oportunista não afeta nossas operações diárias. Continuamos comprometidos em servir os clientes fiéis de Beverly Hills.”
A Saks Global, empresa-mãe da Saks Fifth Avenue, Neiman Marks, Saks of 5 e Bergdorf Goodman, vendeu o edifício Beverly Hills Neiman Marks por um preço não revelado.
O novo proprietário da propriedade revestida de mármore à beira do famoso Triângulo Dourado da cidade é a Ashkenazi Acquisition Corporation, uma empresa privada de investimento imobiliário de propriedade de Ben Ashkenazi.
Ashkenazi também é dono do antigo prédio da Barneys em Wilshire Boulevard, agora ocupado pela Saks Fifth Avenue.
“Esta aquisição estratégica expande significativamente a presença da Ashkenazi em Beverly Hills e fortalece o foco da empresa em ativos de varejo insubstituíveis e de primeira classe, localizados em corredores de luxo reconhecidos internacionalmente”, afirmou a empresa em comunicado.
Os executivos da Saks Global sugeriram planos para levantar dinheiro fechando lojas ou levantando financiamento de emergência.
Também poderia comprar parte da cadeia de retalho de luxo Bergdorf Goodman para ajudar a pagar dívidas e reinvestir no seu negócio principal de retalho, disse o fornecedor de dados imobiliários CoStar.
A Bloomberg disse que a empresa enfrenta um prazo de pagamento de dívida de US$ 100 milhões no final de dezembro e está considerando a falência, Capítulo 11, como último recurso. A crise surge um ano depois de a Saks Global ter comprado a Neiman Marcus num negócio de 2,7 mil milhões de dólares.
O mercado imobiliário de varejo de Beverly Hills ainda é um dos mais fortes do país, disse o corretor imobiliário Jay Loach da Newmark. Ele não esteve envolvido na venda da propriedade da Neiman Marcus, mas por mais de duas décadas comprou e alugou lojas de luxo no sul da Califórnia.
“É provavelmente a melhor coisa para estar em Beverly Hills.” Não há “absolutamente nada” para empresas que procuram espaço para lojas na Rodeo Drive, disse ele, e pedem para embarcar em ruas próximas, como Wilshire Boulevard.
Ele disse que algumas marcas de primeira linha estão expandindo suas lojas, e marcas de luxo, incluindo LVMH, Chanel, Hermès e Richemont, estão comprando suas lojas em vez de alugá-las.
“Eles não farão isso a menos que ganhem muito dinheiro, a menos que permaneçam lá para sempre”, disse Lucches, “e saibam que Los Angeles e Beverly Hills são um mercado muito importante para eles”.
