El gobernador del Banco de la Reserva ha culpado a la política inmobiliaria del gobierno federal por el aumento de los precios, diciendo que el compromiso laborista de construir más de un millón de nuevas viviendas parecía dudoso.
En las estimaciones del Senado del martes, Michele Bullock afirmó que existe una “escasez estructural de oferta de viviendas” y que esto ha sido un problema durante muchos años.
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Esto a pesar del compromiso del gobierno a través del Acuerdo Nacional de Vivienda de construir 1,2 millones de nuevas viviendas durante un período de cinco años a partir de mediados de 2024.
“Si nos fijamos sólo en los números hasta ahora, en lo que respecta a los objetivos, parece que, francamente, no vamos a llegar allí”, dijo Bullock.
Según las previsiones del Consejo Nacional de Disponibilidad y Costo de Vivienda, sólo se construirán 938.000 nuevas viviendas durante el período de cinco años que finalizará el 30 de junio de 2029, un déficit de 262.000.
Dijeron que la escasez de mano de obra y los altos costos de los materiales eran los principales factores que afectaban el suministro de viviendas nuevas.
Richard Marles defiende las políticas económicas del Partido Laborista
En declaraciones a Sunrise el jueves por la mañana, el viceprimer ministro Richard Marles dijo que el gobierno estaba haciendo “todo lo posible para reducir las presiones inflacionarias”.
“Hemos reducido la inflación significativamente. Quiero decir, cuando acudimos al gobierno, vimos que la inflación subía, las tasas de interés subían, y ahora hemos visto tres recortes de tasas de interés”, dijo.
“Hemos reducido la inflación a menos de la mitad de lo que heredamos”.
Marles admitió ante Nat Barr que Australia tiene un problema de vivienda.
Dijo que el gobierno estaba en el proceso de construir nuevas casas y que el anterior gobierno de coalición “hizo muy poco en la cuestión de la vivienda”.
“Estamos gestionando todos los desafíos de la economía, pero lo estamos haciendo con cautela y no importa cómo se mire, en el clima actual, tasas de interés más bajas y menos inflación es mucho mejor de lo que heredamos”, dijo Marles.
La política de vivienda del gobierno también incluye un plan de depósito para la compra de vivienda del 5% para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez con depósitos más bajos.
Esto es “intrínsecamente más riesgoso”, afirmó Bullock.
“Cuanto más se pide prestado, mayor es la tasa de evaluación del préstamo”, dijo.
El mes pasado, el Instituto Grattan propuso un plan radical de apartamentos y casas adosadas para las principales ciudades que, según dijo, abarataría las viviendas 100.000 dólares en 10 años.
En su informe “más viviendas, mejores ciudades”, el grupo de expertos Grattan pide que se relajen las normas de uso del suelo, incluida una revisión de las protecciones del patrimonio para abrir opciones de vivienda en el centro de la ciudad y un “mayor escrutinio” de las regulaciones que restringen el desarrollo.
Dijo que todos los terrenos residenciales en las ciudades capitales deberían estar disponibles para viviendas de hasta tres pisos y hasta seis pisos a poca distancia de los principales centros de tránsito y centros comerciales importantes.
El instituto dijo que las reformas propuestas conducirían a la construcción de 67.000 viviendas adicionales al año.
