Uma sofisticada casa de praia de 2024 com múltiplas áreas de estar e acabamentos impecáveis atraiu grande atenção em 3 Burnett Crescent, Semaphore Park, no sábado.
A agente da Harcourts, Monica Furniss, disse que a maioria dos quatro licitantes registrados eram proprietários-ocupantes, todos atraídos pelo layout espaçoso da casa.
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“As famílias ocupadas de hoje querem mais espaço em grandes jardins”, disse ela.
Os lances do dia começaram em US$ 1,2 milhão, com lances constantes de US$ 10 mil elevando o valor para US$ 1,29 milhão antes que o ritmo desacelerasse.
Seguiram-se movimentos intermitentes até que o martelo caiu para US$ 1,39 milhão para uma compradora de Sydney que se mudou com seu cachorro.
“O bebê peludo concordou em comprar depois de inspecionar a casa e, mais importante, o quintal, tomando a decisão de levantar as patas”, disse Furniss.
Os vendedores, que concluíram a construção no ano passado, deixaram para trás uma casa projetada com precisão.
Pisos em espinha de peixe, detalhes em cobre, tetos altos e acabamentos em pedra dão o tom geral, enquanto suítes duplas em cada andar oferecem flexibilidade para famílias ou convidados.
Armários de cozinha em dois tons, despensa e geladeira com freezer integrada criam um espaço de estar em plano aberto, levando a uma área externa para todos os climas e a um gramado estabelecido.
No andar de cima, uma segunda área de estar é ladeada por dois quartos adicionais e um banheiro tridimensional com acabamento dourado e banheira independente.
As comodidades modernas incluem ar condicionado reverso canalizado, pavimentação sintética exposta e um sistema solar de 8,8 kW com bateria de 10 kW e proteção contra blackout.
Furniss disse que os compradores de casas pela primeira vez estão cada vez mais se concentrando em novas casas, especialmente famílias com renda dupla.
Ela espera maior interesse em bolsões próximos.
“Na periferia, os empreendimentos residenciais estarão em Birkenhead, Peterhead e Osborne”, disse ela.
Uma casa atemporal transforma o dia do leilão em eletricidade
Um clássico Queenslander a apenas três quilômetros do centro da cidade de Brisbane atraiu uma multidão de 60 pessoas na 25 Vale Street, Kelvin Grove.
Nove empreiteiros registados, três deles activos, apresentaram-se para reivindicar a propriedade da antiga casa.
A agente da Penrose, Christina Penrose, disse que a campanha foi marcada pelo interesse constante dos primeiros compradores de casas.
“Vejo menos investidores e mais compradores de casas pela primeira vez devido aos incentivos, especialmente na faixa inferior, abaixo de US$ 1,5 milhão”, disse ela.
Os lances começaram em US$ 1,1 milhão, com movimentos ousados de US$ 100 mil, US$ 50 mil e US$ 25 mil estabelecendo um ritmo acelerado.
A concorrência manteve-se firme antes de se estabelecer em incrementos menores, sendo eventualmente vendidos por um valor não revelado.
Os proprietários compraram a casa em 2003 por US$ 350 mil, deixando para trás um imóvel que combina charme, praticidade e localização em igual medida.
O apelo da casa era claro.
Características decorativas, pisos de madeira polida, marquise e varanda em forma de L acrescentam personalidade, enquanto a cozinha renovada leva a uma sala de estar em plano aberto e a um espaçoso terraço coberto.
Penrose disse que o mercado mais amplo permaneceu estável, mas difícil de prever.
“Há uma oferta razoável, mas 2026 é uma incógnita sobre como as coisas vão acontecer”, disse ela.
“É realmente difícil tentar escolhê-lo.”
Ela acrescentou que os compradores devem se concentrar nos fundamentos.
“Você não pode mudar o mercado. O resultado final é que cada ativo falará por si.”
Casas de praia de alto padrão atraem compradores em busca de conexão
Uma sofisticada residência costeira com mais de 420 metros quadrados de espaço interno atraiu um fluxo constante de compradores através de sua campanha pré-leilão na 30 Pantheon Ave, North Coogee, apesar do ritmo mais lento da temporada.
A agente da Ray White, Natalie Hatton, disse que o interesse veio de uma mistura igual de investidores, proprietários em idade madura e compradores de casas pela primeira vez, todos atraídos pela escala da casa e pela vida interna e externa perfeita.
O hotel ofereceu um pacote atraente.
O rés-do-chão abre-se para uma espaçosa sala de estar em plano aberto ladeada por uma elegante cozinha e armários, com vidros completos que ligam a um espaço exterior equipado com kitchenette premium, estores eléctricos e vista para a piscina.
A licitação do dia começou em US$ 1,7 milhão, com um aumento estimado de US$ 25 mil, elevando o valor para US$ 2,15 milhões.
Uma breve pausa para verificar com o vendedor confirmou que a casa estava oficialmente no mercado e a licitação foi retomada antes que o comprador local recebesse as chaves com o lance vencedor de US$ 2,185 milhões.
Enquanto isso, o vendedor reduzirá o tamanho para um condomínio depois de desfrutar do layout espaçoso e da localização costeira da casa.
Ms Hatton disse que a confiança permanece forte.
“O mercado continuará avançando sem nenhuma besteira por trás disso”, disse ela.
“Foi um momento emocionante e não vai voltar.”
