Escondido em uma área tranquila em 9 Rythdale Court, Glen Waverley, uma multidão de 30 pessoas se reuniu para assistir quatro licitantes competirem por uma casa que combina tranquilidade interna e externa no sudeste de Melbourne.
A campanha atraiu interesse constante de famílias que frequentavam a Mount View Elementary e a Brentwood Middle, e o dia do leilão trouxe energia semelhante.
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As licitações começaram com confiança de US$ 1,4 milhão, subindo para US$ 1,5 milhão em dois minutos, enquanto todos os quatro concorrentes pressionavam fortemente desde o início.
O ímpeto eventualmente desacelerou com aumentos de US$ 5.000 e US$ 1.000 respectivamente, mas a tensão continuou até que um casal local saiu na frente e pegou as chaves por US$ 1,603 milhão.
O agente de listagem Daniel Zheng disse que a intensidade da competição refletia a mudança que ele estava observando de perto.
“Os compradores mais jovens estão se tornando mais frequentes, com mais oferta”, disse ele.
“E os investidores às vezes compram propriedades sem sequer inspecioná-las. Veremos o que acontece se as taxas fixas subirem no novo ano.”
Os vendedores, um casal jovem e promissor, deixam para trás uma casa projetada para ser habitada.
As janelas do chão ao teto oferecem vista para o jardim de todos os quartos, enquanto as portas deslizantes se abrem para uma área de entretenimento pavimentada, área para fogueira e acesso direto ao playground Atheldene Drive.
No interior, o salão formal tem lareira e tectos em Cedro Vermelho Ocidental, ligando-se à sala de família e cozinha com electrodomésticos Bosch e despensa.
Três quartos cobertos alinham-se em um corredor cheio de luz, com um grande escritório que oferece flexibilidade como quarto quarto ou escritório doméstico.
Newtown Terrace foi vendido por US$ 2,11 milhões contra forte concorrência
Um terraço clássico de dois andares com atualizações modernas e aprovação do DA para uma futura reconstrução atraiu uma multidão pequena, mas dedicada, na 263 Australia Street, Newtown.
Vinte espectadores se reuniram no interior oeste de Sydney atrás de três concorrentes ativos, incluindo um casal australiano ligando da China.
O agente da Highland, Bryan Mahlberg, disse que cada comprador inspecionou a propriedade várias vezes, um sinal de grande interesse no caráter, localização e potencial da casa.
Uma oferta inicial de US$ 1,8 milhão colocou as engrenagens em movimento, com movimentos rápidos de US$ 50.000 empurrando esse valor para US$ 1,95 milhão antes que o ritmo mudasse para jogos menores de US$ 25.000, US$ 10.000 e US$ 5.000.
A competição foi constante até que um casal profissional saiu na frente e ganhou a chave de US$ 2,11 milhões.
Os vendedores, residentes de longa data de Newtown, estão comprando sua terceira casa, deixando para trás um terraço que combina a alma original com comodidades modernas.
Tetos altos, pisos de madeira, múltiplas lareiras e alpendres de pedra aludem à época da casa, enquanto um fogão a gás com acabamento em pedra, lavanderia embutida e ar condicionado dão as boas-vindas ao presente.
Mahlberg disse que a dinâmica do subúrbio é inegável.
“Newtown é muito forte. As demandas são muito fortes”, observou.
“O número de compradores pré-aprovados também aumentou, o que realmente contribuiu para esse impulso.”
Ele espera que o ritmo continue no novo ano. “Não haverá mais estoque. Muitos compradores querem comprar agora porque estão preocupados com o aumento da demanda e não querem ficar de fora”.
Compradores locais vencem competição costeira no país Victoria
Situado acima da baía com vistas deslumbrantes de ambos os andares, 4 Bayview Terrace, Warrnambool, sediou um leilão restrito, íntimo, mas cheio de ação.
Dois licitantes por telefone se enfrentaram virtualmente, um localmente em férias e outro fora da cidade.
Ambos inspecionados de perto, atraídos pela localização elevada da casa e pelo fácil fluxo interno-externo.
Os lances começaram em US$ 700 mil e aumentaram rapidamente em incrementos de US$ 20 mil, chegando a US$ 780 mil antes de o ritmo desacelerar.
A partir daí, a licitação continuou até que uma mulher local, subindo na escala na área, se apresentou, ganhando a casa com um lance final de US$ 785 mil.
Os vendedores, que moram na propriedade há nove anos, vão agora se mudar de uma casa que antes servia de assento na primeira fila para a beira-mar.
O agente da Ray White, Chris Thomas, disse que o mercado regional mais amplo mudou significativamente nos últimos meses.
“Houve um grande fluxo de compradores de primeira casa nos últimos seis meses para propriedades com preços em torno de US$ 600 mil”, disse ele.
Ele observou que as novas leis e a reforma fiscal fizeram com que muitos investidores recuassem, libertando a oferta que os compradores mais jovens procuram.
Thomas espera que a região Victoria registe um ligeiro declínio em Janeiro, mas não perca o seu apelo.
“Lugares como Warrnambool, Ballarat e Mildura continuarão atraentes graças aos seus hospitais, fazendas, instalações educacionais e turismo de verão”, disse ele.
Para o Bayview Terrace, a combinação de vistas, conforto e localização foi suficiente para desencadear uma competição animada e um resultado confiante.
