A vida elevada com um vislumbre do porto atraiu uma multidão lotada para o dia do leilão na 5B Northcote Avenue, Fairlight, no norte de Sydney, onde dois licitantes passaram algum tempo antes de entrar na corrida.
A agente de Cunningham, Kelly Santos, disse que dois concorrentes agressivos duelaram pelo duplex com uma oferta inicial de US$ 2,8 milhões, acrescentando que o progresso foi medido e não apressado. “Houve algumas pausas e algumas considerações sérias por parte de cada licitante antes que o preço da licitação fosse fixado em US$ 3,035 milhões.”
O duplex no andar de cima, completo com jardim privativo e garagem fechada, acabou sendo vendido para um jovem casal que comprou sua primeira casa depois de morar no exterior. Os compradores são atenciosos, mas lúcidos, disse Santos, observando: “É um mercado orientado pelos custos, onde as famílias consideram cuidadosamente o valor, o estilo de vida e os planos de longo prazo”.
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Embora este resultado tenha sido superior ao do grupo de compradores de primeira habitação, Santos disse que a atividade em todas as faixas de preços permaneceu consistente.
“A faixa abaixo de US$ 1,5 milhão está explodindo e os descontos para compradores de primeira casa desempenham um papel importante nisso”, disse ela. “Mesmo a faixa de preço de US$ 2 milhões a menos de US$ 3 milhões está prosperando. É apenas um comprador diferente, em sua maioria com filhos vazios, procurando expandir para aproveitar a vida depois que as crianças se mudarem.”
Sydney realizou 966 leilões esta semana, relata a Cotality, marcando uma redução de 11% em relação à semana passada. A taxa de liquidação preliminar caiu para 58,1%, uma queda de 3,4 pontos percentuais em relação à semana anterior e o resultado preliminar mais fraco desde a semana encerrada em 8 de dezembro do ano passado.
Resultado de US$ 915 mil para uma casa geminada enquanto dois compradores de casa pela primeira vez brigam
Em meio à agitação da Chapel Street e à atração da praia de St Kilda, um oásis de jardim recém-reformado na 3/119-125 Wellington St, St Kilda atraiu uma multidão de compradores ansiosos.
A campanha pré-leilão foi marcada por um forte interesse dos primeiros compradores de casas, com o representante da Kay & Burton, Campbell Kilsby, notando um renascimento no segmento de US$ 600 mil a US$ 1 milhão, graças aos planos do governo.
“Temos visto muitos compradores mais jovens entrarem com confiança no mercado”, disse ele, enfatizando o apelo das casas prontas para morar em locais de estilo de vida.
A licitação do dia começou em US$ 800 mil, com os dois primeiros compradores disputando posição. As ofertas concorrentes foram trocadas em rápida sucessão, os remos subindo até que o preço caiu para US$ 915 mil.
Os resultados destacam a força do mercado do centro da cidade de Melbourne, onde a apresentação renovada e os espaços exteriores privados podem crescer.
“Nos últimos meses, também vi muitos investidores em Sydney e Perth vindo comprar partes de Melbourne”, acrescentou Kilsby, apontando para uma demanda mais ampla que vai além dos compradores locais. “Eles veem uma oportunidade de longo prazo.”
A propriedade em si oferece um pacote atraente: pisos de madeira, cozinhas e banheiros de design, áreas de estar bem iluminadas e um pátio privativo completo com churrasqueira embutida e espaços verdes frondosos.
De acordo com a Cotality, Melbourne mais uma vez superou os volumes de leilões, com 1.474 casas chegando ao mercado esta semana, uma queda de 9% em relação aos números da semana passada. A taxa de autorização preliminar manteve-se praticamente inalterada em 65,7%, apenas 15 pontos base acima dos 65,5% da semana passada.
Um original fascinante encontra seu momento
Uma multidão de trinta pessoas reuniu-se enquanto o leilão acontecia na zona oeste de Bendigo para uma estrutura de três andares em 300 Rowan Street, Golden Square, onde a singularidade, em vez da comparação, dá o tom.
O agente de Buxton, Matt Leonard, disse: “Esta é uma casa única com arquitetura autêntica dos anos 70, então não há concorrência na área que se compare a ela”, um fator que moldou as expectativas e a estratégia da época.
“Tínhamos dois licitantes registrados, mas apenas um foi corajoso o suficiente para se apresentar”, disse Leonard. A licitação correu bem, com a propriedade leiloada por US$ 755 mil, resultado que Leonard disse “superou as expectativas”.
A venda marca o fim de um longo capítulo para o vendedor, que é dono da casa há 15 anos. “O proprietário original morou lá e alugou ao longo dos anos”, disse Leonard.
Definido por tetos inclinados, vigas expostas, janelas de vidro e áreas de estar em camadas, o design preservado da década de 1970 é central para o seu apelo.
Leonard disse que o interesse dos compradores reflete condições mais amplas no mercado regional. “Os últimos seis meses em Bendigo foram incríveis”, disse ele. “Estamos vendo vários investidores interestaduais expressando interesse em propriedades de todos os tipos. Os compradores de casas pela primeira vez também desempenham um papel importante”.
Olhando para o futuro, Leonard continua otimista. “Prevejo que a força continuará no novo ano”, disse ele. “Definitivamente não está desacelerando.”
Para o comprador bem-sucedido, a queda do martelo garantiu um pedaço da história arquitetônica cuidadosamente preservado, elevando-se sobre Bendigo e fora de sintonia com tudo o que é convencional.
