Le trésorier Jim Chalmers a défendu les modifications de l’impôt sur les plus-values du Labour comme mesure visant à protéger les premiers propriétaires contre l’exclusion du marché immobilier.
Il a rejeté la demande d’une “taxe d’ambition” lorsqu’il a été interrogé mardi sur l’impact sur les propriétaires existants lors de Sunrise.
Regardez la vidéo ci-dessus : Nat Barr interroge le trésorier Jim Chalmers sur les modifications apportées à l’impôt sur les plus-values.
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Des panneaux publicitaires ont été érigés à l’extérieur de l’aéroport de Canberra, déclarant que « les progrès viennent d’être taxés ».
“Je comprends que lorsque vous entreprenez une réforme fiscale difficile, une réforme fiscale ambitieuse, dont le but est de réduire les impôts des travailleurs et de rendre les choses plus équitables pour les premiers acheteurs de maison, il n’y aura pas de soutien unanime en faveur de cela”, a déclaré Chalmers.
“C’est toujours le cas dans ce pays. Lorsque vous êtes impliqué dans une réforme économique difficile, notamment une réforme fiscale, cela va être contesté, il y aura des gens qui feront campagne contre cela, et c’est ce que nous constatons actuellement.”
des panneaux publicitaires indiquant que les propriétaires de petites entreprises seront parmi ceux « punis » par les modifications fiscales.
Mais le gouvernement a déclaré que plus de 90 pour cent des entreprises actives sont éligibles aux avantages de la CGT qui “réduiront ou supprimeront complètement l’impôt sur les gains”.
« Les investissements ont été sous-compensés »
L’impôt sur les plus-values (CGT) est l’impôt que vous payez sur le bénéfice que vous réalisez lorsque vous vendez un actif à un prix supérieur à celui que vous avez payé initialement.
Bien que le plus souvent associé à l’immobilier et aux actions, il peut s’appliquer à presque tous les actifs détenus à des fins d’investissement, y compris les cryptomonnaies, les fonds gérés et les objets de collection de valeur.
La CGT était calculée différemment avant 1999, lorsque le gouvernement Howard a introduit une politique d’escompte de 50 pour cent afin que les investisseurs ne paient d’impôt que sur la moitié des plus-values réalisées sur les actifs détenus pendant plus de 12 mois.
Chalmers a déclaré que c’est à ce moment-là que le marché immobilier a commencé à se transformer.
Les changements apportés à la CGT il y a 25 ans ont été conçus comme un moyen de simplifier le système et d’encourager les investissements, notamment dans les secteurs ordinaires.
Mais l’augmentation des investissements sur le marché immobilier est en revanche plus stable. Chalmers a déclaré que les nouveaux changements permettront de corriger les distorsions créées dans l’économie.
“Nous pensons que certains investissements ont été sous-compensés”, a déclaré Chalmers, faisant référence à l’habituel.
“La plus grande surcompensation a concerné les logements établis, et c’est la principale raison pour laquelle nous effectuons ce changement.
“Depuis trop longtemps, les prix de l’immobilier ont largement dépassé la croissance des revenus, depuis le changement initial intervenu en 1999.
“Nous appliquons un calcul plus neutre pour l’impôt sur les plus-values. Il y a toujours une réduction après l’entrée en vigueur de ces changements, elle est calculée différemment.”
Le trésorier aborde le « adoucissement » des prix de l’immobilier
Barr a demandé à Chalmers pourquoi le Trésor demandait aux propriétaires de « sucer » afin que les premiers acheteurs de maison puissent mettre un pied dans la porte du marché immobilier.
Mais Chalmers a fait valoir que l’investissement immobilier est un jeu à long terme et que l’hypothèse de Khazanah est que les prix continueront à croître, mais plus lentement.
Chalmers a fait référence à des données sur le logement sur une période de plus de 20 ans, mais a été interrogé sur les prix du marché plus récents.
Barr l’a insisté sur la baisse de la valeur des propriétés à Sydney et à Melbourne, où les prix devraient baisser respectivement de 120 000 $ et 80 000 $ au cours de la prochaine année.
Il a déclaré que le « ralentissement » des prix de l’immobilier au cours de l’année dernière « ne concerne pas seulement les changements budgétaires. Il s’agit également des taux d’intérêt et des conditions économiques plus larges ».
Barr a également demandé à Chalmers si les investisseurs quitteraient l’Australie pour se rendre à Singapour ou en Nouvelle-Zélande, qui n’imposent pas la CGT, mais Chalmers a déclaré que les données ne reflétaient pas “un tel résultat”.
S’évader pour investir dans un pays sans CGT ne profitera pas nécessairement non plus aux Australiens, car l’ATO prend également en compte les plus-values sur les actifs étrangers.
Ces changements interviennent alors que le gouvernement se prépare à imposer une nouvelle réduction d’impôts à partir de demain, ainsi qu’une augmentation des salaires, une extension du congé parental payé et une extension de la taxe sur l’essence.
Pour en savoir plus sur les réductions d’impôts et les augmentations de salaires proposées, cliquez ici.
