Le conseil municipal de Los Angeles a approuvé vendredi un plan visant à dépenser 544,3 millions de dollars provenant de la mesure ULA, la soi-disant « taxe foncière » qui impose une taxe de mutation sur les ventes de propriétés à Los Angeles supérieures à 5,3 millions de dollars.
Le plan de dépenses, qui devrait être affecté au cours de l’exercice 2026, constitue la plus grande allocation de fonds de Mesure ULA à ce jour – environ 28 % de plus que le plan de dépenses. le budget de l’année dernière. La demande comprend 381 millions de dollars pour des programmes de logement abordable et 163,3 millions de dollars pour des programmes de prévention de l’itinérance.
L’approbation fait suite à une contestation judiciaire Les électeurs de Los Angeles pourraient avoir la possibilité d’opposer leur veto à la mesure lors du scrutin de novembre. Cependant, mercredi, un accord a été conclu entre les législateurs et la Howard Jarvis Taxpayers Association qui maintiendrait la taxe en place.
Le groupe contribuable, qui combat la mesure ULA depuis son entrée en vigueur en 2023, a proposé une mesure qui supprimerait l’impôt sur les successions en plafonnant les droits de mutation à 0,11 %. Cela exigerait également que les futurs votes fiscaux spéciaux atteignent les deux tiers du soutien des électeurs, plutôt qu’une majorité simple, et qu’ils annulent les récents votes fiscaux qui n’ont pas atteint ce seuil. La mesure ULA – qui n’a reçu qu’un soutien de 58 % – pourrait être rejetée si elle est adoptée.
Les législateurs de l’État se sont opposés c’est leur propre factureLa portée de la taxe a été améliorée : maintenir le taux à 5,5 % pour la vente de maisons unifamiliales supérieures à 5,3 millions de dollars – demeures – mais fermer le taux à 1,5 % pour les non-manoirs – complexes d’appartements, immeubles commerciaux, etc.
Cependant, le projet de loi n’apparaîtra sur le bulletin de vote que si le groupe de contribuables appuie sur la gâchette. Le groupe des contribuables n’était pas d’accord, mais a conclu un accord avec les législateurs pour inscrire sur le bulletin de vote un amendement qui augmenterait le seuil des taxes spéciales aux deux tiers de l’approbation des électeurs, tout en épargnant les taxes existantes comme la mesure ULA.
La taxe est un sujet controversé depuis son adoption en 2022. Elle imposerait une taxe de transfert de 4 % sur toutes les ventes de propriétés à Los Angeles supérieures à 5,3 millions de dollars et une taxe de 5,5 % sur les ventes supérieures à 10,6 millions de dollars.
Les défenseurs affirment que cela fonctionne à dessein, en collectant des centaines de millions de dollars pour des projets de logement indispensables dans le contexte de la crise du logement dans le sud de la Californie. Mais les critiques affirment que les effets escomptés se sont retournés contre eux, étouffant les ventes et ralentissant la construction de logements en empêchant les promoteurs de construire, alors que la taxe ronge leurs bénéfices.
Au cours des trois dernières années, la taxe a augmenté plus de 1,24 milliard de dollars – une bonne somme d’argent pour des projets de logement, mais loin des projections initiales d’un milliard de dollars par an.
Jusqu’à présent, la ville a utilisé le fonds de mesure ULA pour construire 1 409 logements abordables, entretenir 183 logements abordables et accorder 39 prêts au logement. Il a également fourni une protection à 14 258 logements, une aide au loyer à 4 488 logements et un soutien financier à 1 494 logements, selon le Département du Logement.
Le plan de dépenses est maintenant soumis au maire Karen Bass pour approbation finale.
