La fierté du peuple, vraiment. Mais que coûte réellement à la ville d’Anaheim d’avoir son nom sur l’équipe de baseball de la ville ?
Des centaines de millions de dollars, affirme la ville. Alors que le bail du stade d’Anaheim touche à sa fin et qu’Anaheim se prépare à négocier avec Arte Moreno ou un nouveau propriétaire, cela vaut la peine de garder à l’esprit.
C’est une autre idée qui circule autour de l’hôtel de ville d’Anaheim : et si nous pouvions placer un nouveau stade et un gymnase pour les jeunes l’un à côté de l’autre ?
Rien n’est imminent, et même si le projet de loi est en cours d’adoption par la législature de l’État, les Angels of Anaheim ne seront pas tenus de rendre le nom de l’équipe.
Avantage : si les propriétaires des Angels souhaitent construire au-dessus du parking du stade, la ville pourrait demander une injonction contre une loi de l’État qui restreint ce qui peut être construit à cet endroit, ce qui pourrait rapporter plus d’argent à l’équipe et à ses partenaires de développement. En échange de l’annulation, le nom de l’équipe est revenu à Anaheim Anaheims.
Si voici la carotte, voici le bâton : la ville doit approuver des changements de zonage qui pourraient rendre le terrain « deux à trois fois plus grand qu’un parking », a déclaré la maire d’Anaheim, Ashleigh Aitken.
Aitken a déclaré : “Il n’y a rien de mal à cela. Pour avoir le privilège d’être un partenaire urbain dans la nature de cette propriété, nous devons comprendre qu’Anaheim n’est pas Los Angeles.”
Le bail du stade des Angels expire en 2032 et l’équipe peut le prolonger jusqu’en 2038. Un nouveau propriétaire pourrait déplacer les Angels – la menace d’un déménagement est très faible – mais Anaheim offre un site de 150 acres avec ce que tout propriétaire sportif veut : un terrain autour du site pour transformer la propriété en un générateur de revenus annuels.
Les stades standards comprennent les restaurants, les magasins, les hôtels, les maisons, les bureaux et les lieux de divertissement. Les Ducks en lancent un, appelé OC Vibe, autour du Honda Center et à quelques pas du Angel Stadium.
Ce qui est excitant dans la ville, du moins pour le parking autour du stade Angel : c’est un terrain de sport pour les jeunes pour toutes les équipes de football en déplacement. L’Ontario construit une zone de 199 acres autour d’un stade de baseball des ligues mineures; Irvine possède 194 acres sur son Grand Parc.
Katie Wright, qui écrit des événements sportifs pour l’office du tourisme d’Anaheim, a déclaré qu’il y aurait un marché si sa ville construisait un parc sportif.
“La demande pour le football, le softball et le softball est énorme”, a déclaré Wright au conseil municipal d’Anaheim en avril. “Ils se remplissent tous les week-ends, je pense.”
Ce qu’Anaheim a que l’Ontario et Irvine n’ont pas : Disneyland est sur le chemin des familles en visite, il y a de nombreux restaurants à distance de marche et de nombreuses chambres d’hôtel. À Anaheim, 40 % du budget général de la ville provient des taxes sur les chambres d’hôtel.
“C’est à côté du baseball des Angels, juste à côté du centre sportif pour jeunes, de combiner des hôtels et des restaurants, avec des joueurs travaillant avec des enfants de la Petite Ligue et des terrains de football”, a déclaré Aitken. “Je pense que c’est une opportunité unique.”
Les choses anciennes sont nouvelles : en 1996, Anaheim a construit un centre sportif pour jeunes appelé “Little A” dans un parking dans le cadre d’un stade de baseball inachevé.
Ce qui est le mieux pour la ville à l’heure actuelle n’est peut-être pas du côté du promoteur, qu’il s’agisse des Angels ou d’un partenaire immobilier. Même si le parc sportif générera des recettes fiscales pour la ville, le promoteur pourrait payer une prime pour les terrains utilisés pour les hôtels et les commerces de détail, a déclaré Louis Tomaselli, directeur général d’Irvine chez JLL, un important courtier immobilier national.
“Un gymnase pour jeunes se situe au bas ou près du bas du point de vue de la valeur du terrain”, a déclaré Tomaselli.
Tout cela fait partie de la négociation et, pour le moment, il n’existe aucun groupe municipal d’Anaheim avec lequel négocier. Cela laisse place à toutes sortes d’idées, y compris le désir d’Aitken d’un développement côte à côte avec des appartements de grande hauteur, similaires aux appartements construits près de Petco Park à San Diego. Dans certains d’entre eux, vous pourrez regarder le match depuis votre balcon.
Mais revenons à la valeur du nom d’Anaheim sur l’équipe de baseball.
“Souvent, la question revient : ‘Où est Anaheim de toute façon ?'”, a déclaré Wright, responsable du tourisme d’Anaheim, au conseil municipal. “Nous nous battons toujours pour dire ‘Nous ne sommes pas Los Angeles'”
En 2005, quand Anaheim a poursuivi les Angels en justice après que Moreno ait attribué l’étiquette de Los Angeles à l’équipe, la ville a embauché des experts qui ont déclaré que le changement de nom coûterait à Anaheim environ 200 millions de dollars au cours de la prochaine décennie et environ 400 millions de dollars jusqu’en 2029. Les Angels ont rejeté les deux chiffres comme étant trop élevés, mais c’est ce que la ville a déclaré au tribunal.
J’ai demandé à Sean Moran de Innovative Partnerships Group, basé à Los Angeles, une mise à jour. Moran a estimé la valeur du nom d’Anaheim à 26,5 millions de dollars par an – soit plus de 500 millions de dollars au cours du contrat de 20 ans – sur la base de la valeur des références à la ville sur les retransmissions de matchs, les médias numériques et sociaux, les clips vidéo, les sites de paris, les ligues fantastiques, et plus encore.
“Je ne pense pas qu’on puisse attribuer une valeur monétaire à la fierté civique et au respect de ses fans”, a déclaré Aitken. “Donc, si un nouveau propriétaire veut arriver et repartir à zéro et vraiment respecter la base de fans du comté d’Orange, le nom ne devrait pas être une monnaie d’échange.
“C’est la première chose que vous faites, par respect pour l’endroit où se trouve cette équipe et pour les fans qui sont si fidèles dans les bons comme dans les mauvais moments.”
Peut-être. Mais si j’étais le nouveau propriétaire des Angels, et que la ville déclare publiquement que son nom vaut des centaines de millions de dollars dans l’équipe, la première chose que je dirais à la ville lors des négociations est : vous pouvez mettre votre nom sur l’équipe pour ces 500 millions de dollars, et j’aiderai à construire un nouveau stade qui peut coûter 1,5 milliard de dollars.
Qui d’autre en profite ? Moreno, car la nécessité pour un nouveau propriétaire de payer pour le stade approximatif a fait baisser le prix d’achat.
Bien que cela ne soit pas limité par la loi fédérale, le nouveau propriétaire pourrait poursuivre un développement à grande échelle sur un terrain qu’Anaheim n’a pas pu développer depuis 60 ans, dans ce que le plan foncier de la ville considère comme « une combinaison passionnante de forte consommation d’énergie tout en fournissant des logements supplémentaires ». Un nouveau propriétaire pourrait également reprendre le bail existant et gérer d’éventuels développements futurs.
Vous pouvez commencer à avoir une idée de la nature du commerce. Avelino Valencia (D-Anaheim), le membre du Congrès qui a présenté le projet de loi à Sacramento destiné à inciter au retour du nom Anaheim Anaheim, a inclus une disposition stipulant que la décision serait plus qu’une loi.
“S’il y a un résultat, dans les négociations ou dans l’action, il n’y a aucune raison pour cela, n’est-ce pas ?” » a déclaré Valence.
Tout cela se déroulera dans de nombreuses années, cela n’a donc aucun sens de discuter maintenant de tous les bons côtés. Aitken promet d’abord des réunions communautaires, afin que les résidents d’Anaheim puissent avoir leur mot à dire sur ce qu’ils pensent de l’avenir du Angel Stadium, stade de baseball ou non.
Cela devrait également être dit : le nom des Anaheim Angels est bon pour la ville, mais à quoi la ville devrait-elle renoncer, le cas échéant, pour l’obtenir ? La dernière fois que la ville a demandé, Moreno a simplement répondu non. Si un nouveau propriétaire est OK, les contribuables d’Anaheim devraient-ils envisager d’aider avec le nom ?
