Anna Katherine Scanlon mangeait des sushis à Marina Del Rey lorsqu’elle a reçu un SMS inattendu de sa meilleure amie.
“Je viens de voir un autre endroit effrayant.”
La meilleure amie de Scanlon, qui revenait du Texas à Los Angeles, cherchait un appartement depuis plus d’un mois et sa date limite approchait à grands pas.
Entre deux bouchées de nigiri au saumon, Scanlon a commencé à parcourir les annonces immobilières sur son téléphone et est tombé sur un studio des années 1920 à Los Feliz qui, il le savait, ferait pâmer son meilleur ami.
“Je lui ai envoyé et je me suis dit : “C’est incroyable””, dit-il. “Je vais continuer à vérifier.”
Scanlon, un cinéaste de Los Angeles qui travaille pour une organisation à but non lucratif, est monté dans sa voiture pour voir la location, qui présente des carreaux Art déco, une belle lumière naturelle, de nombreux rangements et une vue imprenable sur l’observatoire Griffith — une « trouvaille rare » pour 1 900 $ dans le quartier recherché, selon Scanlon. Il a envoyé une visite vidéo détaillée à son meilleur ami, qui a immédiatement postulé et signé le bail quelques jours plus tard.
Sur le chemin du retour, Scanlon, 33 ans, a eu un moment lumineux : “Ce que j’aime faire est quelque chose que la plupart des gens trouvent très stressant et fatiguant”, dit-il. Il peut transformer ses connaissances en recherche de logement en autre chose.
Ainsi, après avoir trouvé des appartements pour d’autres amis (sans parler d’une bibliothèque de rêve de 1927 à Echo Park pour lui-même) et avoir créé une audience sur TikTok en publiant des visites d’appartements, Scanlon a lancé une entreprise de recherche d’appartements, LA Apartment Scout. Elle aide ses clients très occupés à trouver de belles maisons populaires à Los Angeles dans les limites de leur budget.
Il fait partie d’un groupe croissant d’agents immobiliers – non pas des agents immobiliers agréés, mais des entrepreneurs avisés qui visitent des appartements, partagent des vidéos sur les réseaux sociaux et, dans certains cas, travaillent en tête-à-tête avec les acheteurs pour trouver des propriétés qui correspondent à leur esthétique et leur budget.
Contrairement aux courtiers – des professionnels agréés qui agissent comme intermédiaires entre les propriétaires et les locataires, qui sont largement utilisés sur le marché du logement dans des villes comme New York, Boston et Austin, au Texas, les inspecteurs travaillent en dehors du système de logement formel. Ils ne sont pas affiliés aux propriétaires fonciers et ne gèrent ni les offres ni les négociations. Au lieu de cela, ils agissent comme des chiens de garde numériques qui ciblent les vignobles passionnés difficiles à trouver sans expertise.
La demande d’inspecteurs en bâtiment reflète les pressions de Le marché locatif compétitif de Los Angelesla disponibilité est faible et les tarifs de location sont parmi les plus élevés du pays. Selon Appartements.comle prix moyen d’un appartement d’une chambre à Los Angeles était de 2 182 $ en mai, soit 33 % de plus que le loyer moyen national de 1 642 $.
“Dans une certaine mesure, cela reflète un marché immobilier instable”, a déclaré Richard Kent Green, directeur du bâtiment. Centre USC Lusk pour l’immobilier. “Il est très difficile pour les gens de chercher et de trouver ce qu’ils cherchent au prix qu’ils recherchent, contrairement à de nombreux marchés où c’est très simple.”
Les services d’inspection de maison sont les favoris des jeunes Angelenos qui les considèrent abordables depuis chez eux, mais qui souhaitent néanmoins des lieux qui reflètent leur personnalité et leurs goûts, plutôt que la dernière catégorie en plein essor.
“Beaucoup de gens veulent vivre dans une maison qui reflète le caractère, la beauté, le dynamisme et le drame, l’inspiration, l’influence, le caractère unique et le style de la ville – et non dans des sols stratifiés gris”, explique Scanlon.
Ceux qui recherchent un tracker qui vivent en dehors de la ville ou qui sont tout simplement trop occupés à chercher sans fin sur les sites d’annonces de location, Craigslist, Reddit et Facebook Marketplace, alors allez-y. L’un des clients de Scanlon s’est tourné vers lui pour obtenir de l’aide car ils terminaient leur doctorat tout en se préparant à un nouvel emploi à la NASA.
Le service personnalisé de Scanlon commence par un appel téléphonique pour comprendre les besoins du client, puis il gère la liste des hébergements, visite ce qu’il aime et met à disposition des vidéos du lieu et des environs. Selon Scanlon, son rôle est similaire à celui d’un guide local expert et d’un assistant de réinstallation. Étant donné que le marché des inspecteurs en bâtiment est relativement nouveau à Los Angeles, il est difficile de trouver des tarifs à l’avance (Scanlon a refusé de divulguer ses honoraires).
Indya Stewart, architecte d’intérieur, architecte d’intérieur, architecte d’intérieur.
(Accord de Gus)
Indya Stewart, 24 ans, d’Hollywood, est un autre agent immobilier de Los Angeles. Fin avril, l’architecte d’intérieur partageait la vidéo de huit secondes Tik Tok avec les mots « undercover : trouver un appartement à Los Angeles à des prix prétendument illégaux » et en disant aux gens de le contacter s’ils ont besoin d’aide pour trouver leur propre logement.
“Oh mon Dieu, s’il vous plaît, mettez-moi dessus”, a déclaré un homme avec un emoji au visage qui pleure.
“Déménager à l’automne me donne envie de toi”, a déclaré un autre.
“Hmmm ouais, je déménage à Los Angeles dans un mois et je ne peux vivre que dans une maison de fée”, a commenté un autre.
Après avoir reçu des messages de personnes, il a décidé de ne pas répondre à chaque personne, mais de le leur dire. résidence choisissez son site de décoration d’intérieur. La liste est gratuite et divisée par région.
Contrairement à Scanlon, Stewart ne visite pas les maisons pour les gens, mais propose une liste organisée de maisons vintage qu’ils peuvent découvrir par eux-mêmes.
“J’ai passé la plupart de mon temps libre à chercher ces endroits parce que j’aime vraiment le faire”, explique Stewart, qui vit dans une maison de ville de style années 1920 à Hollywood. “Les partager semble tout simplement naturel.”
Miesha Gantz, d’East Hollywood, est passée de la danse à la vraie cuisine.
(Par Miesha Gantz)
Alors que de nombreux agents immobiliers travaillent en tant qu’indépendants, certains, comme Miesha Gantz d’East Hollywood, commencent à se lancer dans le secteur immobilier formel.
Après avoir abandonné sa carrière de danseuse professionnelle en raison d’une sévère baisse de salaire, Gantz a commencé à chercher un logement plus abordable. Ses critères étaient précis : un studio de style espagnol des années 1920 ou 1930 avec de grandes fenêtres, beaucoup de lumière naturelle, des cheminées, du parquet et un carrelage exquis.
Il a commencé à publier des vidéos de son voyage à la recherche d’un logement sur TikTok avant que les gens ne commencent à lui demander de l’aide. Peu de temps après, Gantz, qui a une formation dans l’immobilier, a lancé un site Web réservé aux membres appelé Hollywood Waitlist, sur lequel il a publié des listes de villas de luxe, de vignobles et d’appartements d’une chambre à Hollywood. Il met à jour le site Web chaque semaine avec le plus grand nombre de maisons de moins de 2 500 $ par mois. Tout le monde peut accéder au site Web pour 6 $ pour une semaine et 12 $ pour un mois.
Grâce à ses réseaux sociaux et à son site Web puissants, Gantz s’est connectée avec Rental Girl, une société de courtage immobilier à Los Angeles et a décidé de rétablir sa licence immobilière. Il a commencé à travailler pour l’entreprise équipe de sécuritéaider les clients d’une manière conforme à son travail antérieur en tant qu’inspecteur en bâtiment. Cependant, la plus grande différence est qu’il peut travailler directement avec les acheteurs tout au long du processus de candidature et les aider à sécuriser la maison.
Bien que trouver le marché de la location soit très compétitif à Los Angeles, ces chercheurs de biens immobiliers entretiennent souvent une communauté en ligne. Sur TikTok, il est courant que les gens donnent des conseils tirés de leurs propres expériences de recherche de logement, en indiquant si le stationnement dans la rue est disponible dans un quartier, si une maison a un problème de parasites ou si un agent inscripteur est impoli avec eux.
“Quand les gens savent, ils réussissent mieux”, a déclaré Gantz, qui est également cinéaste.
Il convient de noter que les arnaques existent encore dans le monde de la retraite, alors soyez prudent lorsque vous utilisez les réseaux sociaux. À mesure que la demande d’inspecteurs en bâtiment augmente, Scanlon dit qu’il espère que davantage d’inspecteurs viendront vérifier différents endroits et maisons.
“Je ne suis pas très protecteur”, a-t-il déclaré. “Je veux voir plus de gens faire ça.”
