Os planos para o primeiro arranha-céu super alto foram revelados na segunda maior cidade da Flórida.
Por que isso é importante?
Miami está passando por mudanças impulsionadas pelo influxo de residentes ricos. Mudança de interesses económicos e flexibilização das regulamentações de zoneamento. Pela primeira vez, o horizonte da cidade rivalizou com o de Nova York e Chicago. Há muito tempo é considerada a capital dos arranha-céus dos Estados Unidos.
O ritmo rápido e a escala do desenvolvimento refletem tendências mais amplas na urbanização dos EUA. Movimentos imobiliários de luxo e inovação na engenharia de arranha-céus
Coisas para saber
Mais de meia dúzia de supertalls, definidos como edifícios com mais de 300 metros de altura, foram propostos ou estão em construção em Miami. A cidade do sul da Flórida está agora posicionada para desenvolver o horizonte mais alto ao sul da cidade de Nova York.
Vários projetos, incluindo o Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami, com 3.000 metros de altura, e propostas ambiciosas, como uma grande reforma no Biscayne Boulevard, foram projetados para quebrar recordes estaduais. e estabelecer Miami como o principal destino de arranha-céus no Sudeste.
O Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami, de 100 andares, agora em construção, se tornará o primeiro arranha-céu da Flórida e o edifício residencial mais alto da Costa Leste, fora de Nova York. Quando previsto para ser concluído em 2028
A torre proposta de 955 pés em 130 Biscayne Boulevard, 146 Biscayne Boulevard e 141 NE 3rd Ave. Projetada pela Foster + Partners em colaboração com a Revuelta Architecture de Miami, visa reconstruir três edifícios de médio porte existentes.
A estrutura incluirá 414 condomínios, 144 quartos de hotel, três níveis de comodidades (incluindo skybar e piscina) e espaço comercial.
Se aprovado, o edifício será um dos edifícios mais altos da cidade e se junta a projetos em andamento, como Okan Tower (908 pés), One Brickell City Center (1.000 pés) e 888 Brickell by Dolce & Gabbana (1.049 pés), todos os quais contribuem para ondas verticais.
O aumento na construção de arranha-céus foi impulsionado pela demanda de novos residentes e investidores. Especialmente de Nova York e do exterior.
O zoneamento relaxado no centro da cidade e em Brickell permite densidades mais altas e um processo de aprovação mais rápido para desenvolvedores que desejam construir corredores próximos a sistemas de transporte de massa como o Metromover.
A construção desses edifícios altos apresenta desafios geográficos e regulatórios únicos, como os rígidos limites de altura da Administração Federal de Aviação, os altos níveis de água de Miami e as fundações de calcário que exigem engenharia complexa. e a necessidade de aderir às regulamentações para a criação dos furacões mais fortes do país.
O que as pessoas estão dizendo
Dan Kaplan, presidente-executivo da PMG, que está construindo o Waldorf Astoria, disse à empresa de dados imobiliários Costeiro: “Miami é o centro do mundo neste momento. Com o mercado imobiliário nunca esteve tão aquecido antes.”
João Arias, Costeiro O Diretor de Análise de Mercado do Sul da Flórida disse: “Muitos desses edifícios vendem condomínios por mais de US$ 4 milhões. O tipo de capital e a experiência do desenvolvedor envolvidos são diferentes (e) Miami entrou no radar dos investidores de Nova York e de outras grandes cidades que já possuem esses tipos de edifícios.”
O prefeito republicano cessante de Miami, Francis Suarez, disse na reunião. Sentinela do Sol: “Esse é o limite. 1.049 Todos os edifícios em Miami são limitados pelos limites de altura da FAA para que os aviões possam pousar com segurança.”
Ele acrescentou: “Não temos dúvidas sobre a altura do edifício. É fácil construir um edifício alto aqui sem ter que saltar através de aros.”
disse Ana Povarchik, executiva de vendas da Fortune Development Sales da Okan Tower. Sentinela do Sol– “Isso mudará o horizonte de Miami. Será icônico e memorável. Tenha paixão por arranha-céus altos Todo mundo quer viver no topo do mundo. Então, quanto mais alto for, melhor.”
O que acontecerá a seguir?
À medida que o Waldorf Astoria se aproxima da conclusão, projetos adicionais, desde o One Brickell City Center até o edifício Foster + Partners, de 955 pés, no 130 Biscayne Boulevard, deverão revitalizar ainda mais o horizonte de Miami.
