Qu’est-ce que la vente de 400 millions de dollars à Bel-Air ? Trente-neuf chambres, 59 salles de bains, 70 000 pieds carrés et un morceau d’histoire.
Le méga-manoir, c’est a été mis en vente cette semainecherche à devenir la vente de maison la plus chère de l’histoire américaine. Le disque actuel appartient à Ken Griffin, qui l’a payé 238 millions de dollars pour un penthouse à New York en 2019, le record californien est James Jannard, le fondateur d’Oakley qui a vendu sa maison de Malibu pour 210 millions de dollars en 2024.
La maison sera la maison familiale des Al-Thanis, la famille la plus riche qui dirige le pays pétrolier du Qatar depuis les années 1800. Ce n’est qu’une petite partie de leur collection de propriétés mondiales, qui comprend des hôtels, des hôtels, des yachts, divers objets de famille, une équipe de France de football et le cinéma Miramax.
Los Angeles est depuis longtemps un terrain de jeu luxueux pour la famille royale. En 2011, le jeune dirigeant, Cheikh Khalifa bin Hamad bin Khalifa Al Thani, est arrivé à l’USC avec une petite armée de serviteurs d’âge scolaire dotés de suites de luxe des Lakers, de voitures exotiques et d’une résidence à temps plein au Beverly Wilshire Hotel. (UN Contrôle du temps Des questions ont été soulevées au sujet de son diplôme après qu’il ait accepté de sauter des cours pour des raisons de sécurité et de recevoir un baccalauréat alors qu’il n’était pas sur le campus.)
La propriété de huit acres comprend un court de tennis et plusieurs piscines offrant des vues spectaculaires.
(Simon Berlin)
Les Al-Thanis ont acheté la propriété comme terrain vacant pour 35 millions de dollars en 2010. Ils ont opté pour un budget de temps et d’argent illimité, investissant 430 millions de dollars dans la propriété sur près d’une décennie, selon l’agent immobilier Jack Harris, qui est inscrit avec Michael Fahimian.
Harris n’a pas pu partager de détails sur les propriétaires, mais a déclaré qu’ils souhaitaient construire “le meilleur bâtiment que Los Angeles ait jamais vu”.
Achevé en 2018, le complexe s’étend sur huit acres de terrain surplombant le Bel-Air Country Club. Il dispose d’une maison principale de 23 chambres, d’une maison d’hôtes de 16 chambres et de nombreux équipements, dont une salle de cinéma, un club de remise en forme, des courts de tennis et plusieurs piscines.
À l’extérieur, des pelouses vallonnées bordées de sculptures offrent une vue allant du centre-ville de Los Angeles à l’île Catalina.
Alors pourquoi ont-ils acheté après avoir investi des centaines de millions de dollars dans la propriété pendant près d’une décennie ? “Ils n’utilisent pas la propriété comme prévu”, a déclaré Harris.
Le propriétaire a investi 430 millions de dollars dans la propriété en près d’une décennie.
(Simon Berlin)
Reste à savoir si une maison unifamiliale peut supporter 400 millions de dollars ou quelque chose de proche.
Une poignée de propriétés dans le sud de la Californie ont recherché des prix similaires au fil des ans et ont échoué. À Beverly Hills, une propriété de 157 acres a été mise sur le marché pour 1 milliard de dollars en 2018, mais une bataille pour la propriété s’est ensuivie. vendre la banque de saisie pour 100 000 $. À Bel-Air, un bâtiment de 105 000 pieds carrés a été vendu pour 500 millions de dollars, mais une fois terminé, il était déjà délabré et abandonné. il a été vendu aux enchères pour 141 millions de dollars.
Cependant, Harris a déclaré que le prix est raisonnable pour la propriété.
“Le prix demandé est de 400 millions de dollars, mais c’est la rare maison dont le prix inclut plus d’argent”, a-t-il déclaré. “Je suis allé dans tous les grands endroits de Los Angeles. Rien ne vaut celui-ci.”
Harris a déclaré qu’il avait reçu de l’argent de gros acheteurs, ajoutant que malgré la taille, cela restait bon pour une petite famille.
“Les gens entendent 70 000 pieds carrés et pensent automatiquement que c’est inaccessible, mais la maison ressemble à une maison familiale”, a-t-il déclaré. “Je ne me sens pas seul.”
Puisque la propriété est située dans la ville de Los Angeles, elle relève de la mesure ULA « impôt foncier », un droit de mutation imposé sur 5,3 millions de dollars. En supposant une valeur nette de 400 millions de dollars, la taxe foncière à elle seule s’élève à 23,8 millions de dollars.
