Uma grande cidade australiana ultrapassou oficialmente pela primeira vez a marca de 1 milhão de dólares em preços médios de habitação, ultrapassando todas as grandes capitais.
Uma nova pesquisa do OurTop10 mostra resultados surpreendentes: o valor médio de Brisbane atingiu US$ 1,01 milhão no trimestre de setembro de 2024, ultrapassando Melbourne.
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A capital de Queensland junta-se a Sydney e Camberra como as únicas capitais australianas com uma média de sete dígitos.
O mercado imobiliário cresceu 13% no ano passado.
O preço médio de uma casa aumentou US$ 120.000, de US$ 890.000 em apenas 12 meses para US$ 1,01 milhão hoje.
O crescimento trimestral também aumentou US$ 40.000, de US$ 970.000.
A gestão de cinco anos da cidade conta uma história ainda mais dramática:
- Brisbane: crescimento de 82%
- Adelaide: crescimento de 77%
- Perth: crescimento de 76%
- Sydney: crescimento de 55%
- Melbourne: crescimento de 17%
A Grande Reversão: Brisbane ultrapassa Melbourne
Há cinco anos, o preço médio das casas em Melbourne era de US$ 710 mil, 28% mais alto.
Hoje, a cidade comanda um prêmio de 22%, de US$ 1,01 milhão, em comparação com os US$ 770 mil de Melbourne.
“A transição de Brisbane de um mercado alternativo acessível para um mercado imobiliário de luxo foi simplesmente notável”, disse Simon Ma, CEO da OurTop10.
“Com a atual taxa de crescimento anual de 13%, está no caminho certo para ultrapassar Canberra como a segunda capital mais cara da Austrália.”
E o crescimento não se limita apenas às residências. Os condomínios aumentaram 17% a cada ano, elevando o preço médio para US$ 738.000.
Este é o segundo crescimento mais rápido de qualquer capital australiana.
Os dados do Australian Bureau of Statistics mostram que o preço médio da habitação aumentou 450% em 23 anos, em relação aos 185.000 dólares em Março de 2002.
“A cidade já não é um refúgio económico para os compradores do Sul”, acrescentou Ma.
“Evoluiu para um mercado de luxo e isso mudou fundamentalmente quem pode viver aqui.”
