Les promoteurs de One Beverly Hills ont reçu un financement de 4,3 milliards de dollars pour achever le projet, une autre étape importante pour l’un des plus grands projets de logement en cours dans le pays.
Les travaux du complexe résidentiel et hôtelier de grande hauteur, qui comprendra les bâtiments les plus hauts de Beverly Hills, ont débuté en 2024 et deviendront verticaux en novembre 2025. Ils devraient s’achever en 2028.
Des ventes résidentielles « importantes » et des liens commerciaux avec Aman et d’autres marques de premier plan, dont Dolce & Gabbana, ont incité les prêteurs JPMorgan Chase & Co. et VICI Properties Inc. à se cacher, affirment les producteurs.
Le nouveau financement est “un signe de confiance du marché dans notre vision de One Beverly Hills”, a déclaré Jonathan Goldstein, PDG de la société d’investissement immobilier basée à Londres Cain. “La demande que nous constatons de la part des acheteurs résidentiels et des marques internationales témoigne de la rareté de ce projet, de la force de nos partenaires hôtes et de la demande persistante du marché de Beverly Hills.”
“Les ventes se déroulent bien”, a-t-il déclaré, “avec une forte demande des acheteurs locaux et internationaux”.
Le financement comprend un prêt senior de 2,8 milliards de dollars dirigé par JP Morgan et un prêt mezzanine de 1,5 milliard de dollars de VICI, a indiqué Cain.
S’étendant sur 17,5 acres sur les boulevards Wilshire et Santa Monica, One Beverly Hills abritera l’Aman Beverly Hills, un hôtel composé uniquement de suites de 78 chambres qui sera la première propriété de la marque sur la côte ouest.
Les appartements de la tour seront commercialisés et exploités par Aman, une société suisse que Forbes qualifie de « marque la plus célèbre au monde » et qui a attiré des invités fortunés tels que Bill Gates, Mark Zuckerberg et George et Amal Clooney.
Les deux tours – de 28 et 31 étages – compteront moins de 200 appartements.
Parmi les propriétés se trouveront 45 magasins et restaurants, dont le magasin Dolce & Gabbana, le restaurant mexico-japonais Los Mochis et le restaurant et marché italien Casa Tua Cucina.
Le complexe, qui compte 1 800 places de parking souterrain, est développé par Cain en partenariat avec Eldridge Industries de Miami.
Un nouveau développement de Beverly Hills rejoindra le Beverly Hilton récemment rénové – domicile des Golden Globes – et les hôtels Waldorf Astoria Beverly Hills.
One Beverly Hills comprend 8,5 acres de jardins botaniques qui reflètent la diversité du paysage du sud de la Californie, avec des plantes indigènes résistantes à la sécheresse, nourries uniquement par de l’eau recyclée, y compris la pluie et le ruissellement des éviers et des douches des résidents. Les jardins sont conçus pour abriter plus de 200 espèces de plantes et d’arbres, notamment des palmiers, des chênes, des sycomores, des plantes succulentes et des oliviers.
