Uma cobertura à beira-mar que pertenceu à falecida socialite australiana Eileen Bond foi vendida por US$ 20 milhões em pré-leilão depois de apenas 25 dias no mercado, apesar dos sinais de um esfriamento mais amplo no mercado imobiliário de Sydney.
De acordo com View.com.au, o preço médio de um apartamento em Double Bay é de US$ 1.903.000, proporcionando um rendimento estimado de aluguel de 3,2%.
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A ampla casa de quatro quartos em 3/9 Gladswood Gardens em Double Bay foi repassada por seus filhos, incluindo a conhecida figura imobiliária de Perth, Jody Fewster, após uma intensa campanha que atraiu 232 consultas e 62 inspeções privadas.
Abrangendo aproximadamente 492 metros quadrados, o dobro do tamanho de uma típica cobertura moderna, a residência de dois andares combina proporções de casa com o clássico caráter Art Déco, uma combinação raramente oferecida em um apartamento tão discreto como o Double Bay.
Foi negociado pela última vez em 1986 por US$ 1,2 milhão, quando foi adquirido como base de Sydney para Eileen Bond, a primeira esposa do magnata dos negócios de Perth, Alan Bond, onde hospedou celebridades e políticos como o falecido Barry Humphries e o primeiro-ministro Bob Hawke.
“As festas começavam no almoço de sexta-feira e terminavam na varanda com vista para Double Bay”, lembra sua filha Littlester com carinho. “Onde quer que ela vá, as festas seguem.”
“Ela é assim… a vida da festa. Ela passa três meses do ano lá e vai intermitentemente em outras épocas do ano.”
Elliott Placks, diretor da Ray White Double Bay, disse que a demanda dos compradores era ampla, mas notável foi a redução do tamanho dos ricos.
“A resposta do mercado tem sido verdadeiramente surpreendente. Vimos uma forte participação de uma série de compradores sérios, com interesse particularmente convincente de pessoas que reduziram o tamanho e de investidores que procuram um ativo super blue-chip”, disse Placks.
O Sr. Placks disse sobre a propriedade: “Este é um dos melhores empreendimentos residenciais lançados no mercado em Double Bay. Com sua altamente conceituada exposição ao norte e proximidade com Red Leaf Beach, que na minha opinião é uma das melhores praias portuárias dos subúrbios orientais em oferta, esta propriedade realmente atrairá compradores sofisticados. As taxas são incríveis “
A venda é concluída antes do leilão, uma estratégia cada vez mais popular no segmento superior do mercado.
Embora as taxas de juro mais elevadas tenham abrandado a actividade em alguns segmentos, propriedades de prestígio com fundamentos sólidos, como tamanho, localização e proveniência, continuam a ser negociadas rapidamente, muitas vezes bem antes do dia do leilão.
O comprador é representado pelo famoso defensor de compradores e especialista em propriedades da View.com.au, Simon Cohen, cuja identidade permanece confidencial.
Escondida em uma rua sem saída tranquila, a cobertura é um retiro privado para Bond, que passa vários meses do ano em Sydney. A residência desfruta de vistas panorâmicas e panorâmicas do porto e da baía circundante.
Para a família Bond, esta transação marca o fim de uma era, encerrando um capítulo de 40 anos associado a uma das figuras sociais mais reconhecidas de Sydney. Lesser descreveu o processo como tranquilo, mas reconheceu o peso emocional de ter que dizer adeus a uma casa de família de longa data.
