A loja Safeway em El Camino Real, em San Mateo, passará por uma transformação radical, e um desenvolvedor de São Francisco planeja substituir o prédio baixo por um complexo de apartamentos de alta densidade.
A Align Real Estate apresentou um pedido na terça-feira para construir 396 novas casas em 1655 El Camino Real, um terreno de quase 3 acres a uma curta distância da estação Hayward Park Caltrain. A proposta prevê a demolição do armazém existente no local e sua substituição por um Safeway maior, com prédios de apartamentos planejados acima, em um prédio de sete andares. Aproximadamente 55 das unidades propostas terão restrição de renda e um estacionamento seguro será adicionado no local para futuros residentes e compradores.
A incorporadora está em uma série de vitórias ao fechar acordos com a Safeway para transformar o que chama de terrenos não utilizados de propriedade da gigante dos supermercados em prédios de apartamentos muito necessários. O Chronicle relatou anteriormente sobre os planos da Align de converter quatro lojas Safeway em São Francisco em grandes projetos habitacionais que somariam mais de 3.500 novas residências na cidade.
Este esforço gerou controvérsia: vizinhos e autoridades locais em São Francisco – incluindo o prefeito Daniel Lurie – se opuseram à escala e altura da proposta da Align de transformar uma loja Safeway no distrito de Marina em um complexo de apartamentos de 790 unidades. Este é um grande projeto num bairro onde tem havido pouco investimento residencial nos últimos anos.
Citando o conjunto de leis de melhoria habitacional da Califórnia, incluindo o SB 330, a Align protegeu amplamente o projeto Marina Safeway da oposição formal, limitando a capacidade da cidade de bloquear ou alterar significativamente o projeto, apesar da oposição da vizinhança. A Align também propôs construir três outras lojas Safeway nos bairros Fillmore, Bernal Heights e Outer Richmond, em São Francisco.
Em San Mateo, um desenvolvedor também está aproveitando as regulamentações estaduais para melhorar seu mais recente plano Safeway.
“Estamos entusiasmados em trazer este projeto para a comunidade de San Mateo, acrescentando moradias tão necessárias e um supermercado maior e mais moderno à área”, disse David Balducci da Align. “Ao transformar terras subutilizadas, esta proposta criará quase 400 novas casas, incluindo unidades acessíveis, ao mesmo tempo que fortalecerá e expandirá o acesso conveniente a alimentos frescos e nutritivos e a serviços essenciais da vida quotidiana para os residentes.”
O presidente da Divisão Safeway, Kelly Mullin, disse que a proposta reflete o “compromisso de longo prazo” da rede de supermercados com San Mateo. Os atuais funcionários da loja El Camino Real manterão seus empregos e serão transferidos para lojas próximas assim que a construção começar.
“Ao investir na criação de uma loja moderna e ampliada, estamos facilitando o acesso dos residentes a alimentos frescos e nutritivos e a serviços de mercearia convenientes, ao mesmo tempo que garantimos que as necessidades da comunidade sejam atendidas a longo prazo”, disse Mullin.
O San Francisco Business Times relatou pela primeira vez sobre o aplicativo San Mateo Safeway da Align.
Ao contrário de alguns bairros de São Francisco da Align, San Mateo tem visto um aumento notável no desenvolvimento residencial nos últimos anos, impulsionado em grande parte pela ocupação orientada para o trânsito e pelos esforços para resolver a escassez de habitação na região – embora a acessibilidade continue a ser um grande desafio. O projeto concluído mais significativo é o plano diretor de Bay Meadows, que transformou uma antiga pista de corrida em um distrito de uso misto com aproximadamente 1.100 novas casas, escritórios, lojas e parques agrupados perto de Caltrain.
O Chronicle procurou autoridades de San Mateo para comentar o plano de desenvolvimento da Align, mas não recebeu resposta.
Este artigo foi publicado originalmente em Este Safeway na Península de SF será em breve o lar de um grande projeto residencial da Align Real Estate.
