Um casal que recentemente saiu de um aluguel de longo prazo diz que ficou surpreso quando o proprietário lhes pediu que pagassem pela substituição do fogão de vidro de todo o apartamento, após quase sete anos de uso.
A situação foi compartilhada em uma postagem no fórum Reddit Renters, onde o usuário Sithegood explicou que o marido se mudou para um apartamento em Nebraska em meados de 2019 e a família saiu em janeiro de 2026.
Nesse período acolheram o bebê e disseram que tentaram deixar o quarto em boas condições quando se mudaram.
Expectativas injustas?
Segundo a referida postagem, o proprietário cobrou da família a pintura do apartamento e a limpeza da banheira e do forno. O autor da postagem original (OP) disse que parecia bastante normal depois de alugá-lo por um longo tempo.
A disputa começou quando o proprietário trocou um fogão de vidro e pediu o pagamento de um novo eletrodoméstico.
“Não acho que seja razoável esperar que tenha a mesma aparência após sete anos de uso (e provavelmente mais)”, escreveu o OP no tópico. Isso inclui fotos que os proprietários compartilham para justificar a mudança.
O inquilino acrescentou que outros eletrodomésticos foram substituídos gratuitamente durante a estadia do imóvel.
O debate gerou 2.400 reações fortes dos colaboradores do Reddit em cinco dias, com muitos questionando se o preço deveria cair para os locatários após anos de uso regular.
“Não sei se você não pode limpar um fogão para torná-lo muito melhor. Mas isso é apenas água passada”, disse um especialista ao OP.
“Depois de sete anos, você não deveria ter que pagar por uma pintura. Exceto em situações realmente bizarras.”
Os comentaristas estão divididos.
Outro comentarista discordou da avaliação do locatário ao ver a foto compartilhada na postagem.
“Eu costumava ter um fogão de vidro e nunca tinha visto um tão ruim antes. Claramente não era bem cuidado”, escreveram.
Desentendimentos sobre o desgaste do equipamento são comuns em disputas de aluguel. Isso ocorre porque a responsabilidade depende se o dano é considerado desgaste normal ou resultado de uso indevido.
A orientação da seguradora Lemonade afirma que os proprietários geralmente são responsáveis pela manutenção dos aparelhos que acompanham o aluguel quando o problema é devido ao desgaste normal.
“Porque você paga aluguel para usar o espaço, incluindo paredes, teto, piso e quaisquer eletrodomésticos. Incluído no seu aluguel, seu locador é, portanto, legalmente responsável por garantir que esses espaços estejam em boas condições”, de acordo com o Guia do Inquilino da Limonada.
ao mesmo tempo, o locatário ainda poderá ser responsabilizado se o dano exceder o desgaste normal.
No mesmo guia, Jonathan S., um experiente defensor das reivindicações de limonada, explica como a responsabilidade muitas vezes depende das circunstâncias, dizendo: “O proprietário do edifício é responsável por contratar um empreiteiro para reparar o edifício e limpar os danos provocados pelo fumo”.
As organizações de gestão de propriedades enfatizam frequentemente que os inquilinos desempenham um papel na preservação das unidades de aluguer através de manutenção regular.
A American Apartment Owners Association observa que os locatários que mantêm seus espaços arrumados e relatam problemas com antecedência podem ajudar a manter a condição dos eletrodomésticos e utensílios ao longo do tempo.
Para os inquilinos que compartilharam esta história O debate ainda está em andamento. Eles estão discutindo as acusações com o proprietário enquanto procuram fotos antigas. do recuperador que possa indicar o seu estado no início do aluguer.
Semana de notícias Sithegood foi contatado para comentar via Reddit. Não conseguimos verificar os detalhes do caso.
