O trabalho está avançando em um plano para transformar o Old Orchard Country Club, fechado no condado de Monmouth, em uma comunidade de casas com restrição de idade e novos empreendimentos comerciais.
Após anos de debate e planejamento, o Conselho de Planejamento de Eatontown aprovou planos para reconstruir um antigo campo de golfe ao longo da Monmouth Road em um empreendimento de uso misto que inclui casas com restrição de idade, espaços comerciais e concessionárias de automóveis.
O conselho aprovou pela primeira vez os planos para o local em 2024, autorizando a construção de 145 moradias unifamiliares para residentes com 55 anos ou mais, juntamente com clubhouse e piscina num campo de golfe fechado. O desenvolvimento comercial também está planejado ao longo da Rota 36, com mais de 35 acres sendo preservados como espaços abertos e zonas de proteção entre propriedades adjacentes, de acordo com documentos do município.
No mês passado, o Eatontown Borough Council aprovou uma resolução relativa à parte residencial do projeto Old Orchard, permitindo ao desenvolvedor finalizar o negócio. Na segunda-feira, o conselho de planejamento também aprovou uma proposta para criar uma nova concessionária Subaru na parte oeste do local, próximo ao posto de inspeção de veículos automotores.
Old Orchard Country Club, um campo de golfe de 18 buracos projetado pelo famoso arquiteto Albert Warren “Tilly” Tillinghast, inaugurado em 1929 no que antes era um pomar de maçãs. O campo de 136 acres funcionou por quase 96 anos antes de fechar no ano passado.
A 2G Eatontown está atualmente liderando a reforma após comprar o antigo campo de golfe da Surrey Equities, que adquiriu a propriedade de seus proprietários de longa data, Old Orchard Country Club Associates.
Representantes do desenvolvedor não foram encontrados imediatamente para comentar.
As propostas para reconstruir a propriedade têm sido controversas na última década. Em 2013, uma subsidiária da National Realty and Development Corporation propôs a construção de 175 moradias com restrição de idade e 450.000 pés quadrados de espaço comercial, o que encontrou forte oposição dos residentes.
Um desenvolvedor processou o bairro depois que o conselho de planejamento negou um pedido de rezoneamento para permitir o desenvolvimento comercial perto do clube de campo, mas o processo foi posteriormente arquivado.
Os planos para reconstruir o local histórico ressurgiram em 2023, quando as autoridades de Eatontown aprovaram mudanças de zoneamento permitindo o desenvolvimento residencial e o uso comercial limitado na propriedade depois que um campo de golfe foi incluído como parte do acordo de venda.
A proposta rapidamente levantou preocupações dos residentes sobre o tráfego, zonas húmidas e outros impactos ambientais, o que levou a uma petição que se opõe à reconstrução.
Na época, o prefeito de Eatontown, Anthony Talerico Jr., disse que preservar o campo de golfe não era mais realista depois que o terreno fosse colocado à venda.
“É claro que todos gostariam de manter o nosso campo de golfe”, disse Talerico em 2023. “Mas a realidade é que está em processo de venda e vão desenvolvê-lo, então porque não criar um cenário que garanta o menor impacto para os moradores.”
Leia o artigo original em NJ.com. Adicione NJ.com como sua fonte preferida clicando aqui.
