Você está pensando em reduzir o tamanho, mas não gosta da ideia de ter que se espremer em locais menores?
Bem, um novo relatório sobre apartamentos de luxo mostra que você não está sozinho. E os desenvolvedores estão respondendo.
O “relatório de conversão de direitos” nacional do grupo imobiliário McGrath mostra que o número de quartos e tamanhos de unidades em novos apartamentos de luxo está aumentando.
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Tendo identificado tendências emergentes de direitos na Austrália em 2020, o número de apartamentos com três ou mais quartos mais do que duplicou e o número médio de apartamentos construídos foi um terço maior”, disse a Diretora Nacional de Pesquisa da McGrath, Michelle Ciesielski.
Segundo pesquisa da McGrath, até 2028, 40% dos apartamentos em áreas nobres como Melbourne e Brisbane serão entregues com mais de 3 quartos, sendo 34% na Gold Coast e 31% em Sydney.
O tamanho médio dos apartamentos de três quartos de prestígio está previsto para começar em 160 metros quadrados em Melbourne até 2028, 166 metros quadrados em Sydney, 172 metros quadrados em Brisbane e 190 metros quadrados na Gold Coast.
“Ao reduzir o tamanho de uma casa independente de prestígio, muitos compradores procuraram um apartamento de luxo com pelo menos três quartos. Os incorporadores priorizaram mais construções em resposta”, disse Ciesielski.
Ela disse que os proprietários nem sempre procuram utilizar todos os quartos, mas apenas disponibilizam o espaço em determinadas épocas do ano para dar espaço para visitas de familiares.
Tempo para a família
“Poderia ter sido um complexo familiar onde as pessoas se reuniam para celebrações”, disse Ciesielski.
“Os pais podem morar lá o ano todo, mas também querem espaço suficiente para a família quando vêm para a cidade, especialmente quando estão em locais de estilo de vida perto da praia ou da água”.
Embora os apartamentos superdimensionados dominem o segmento sofisticado do mercado, ela disse que a tendência para apartamentos mais espaçosos cresceu em todas as faixas de preço.
“Quando começamos a olhar para apartamentos em geral em 2014 na Austrália, eles foram construídos para investidores e não havia a noção de que as pessoas queriam comprar um apartamento para morar”, disse ela.
“Agora os desenvolvedores estão percebendo que as pessoas estão saindo de casas bastante grandes, com muitas áreas de convivência e armazenamento.”
Além de terem mais quartos, os apartamentos de luxo também têm cada vez mais vagas de estacionamento e atraem preços mais elevados.
Sydney mantém preços 62% mais altos para apartamentos de três quartos vendidos com mais de quatro vagas de garagem em comparação com apenas uma. Brisbane é 47%, Gold Coast (46%) e Melbourne (41%).
A pesquisa se concentrou em apartamentos de luxo com preços a partir de US$ 10 milhões ou mais em NSW e US$ 5 milhões em Victoria e Queensland.
Luxo é menos
No entanto, importa referir que as tendências de luxo podem influenciar o que se passa com os apartamentos no mercado.
“Apartamentos de luxo são um indicador importante do declínio dos padrões de qualidade”, disse ela.
“As proporções de uma casa, os benefícios da forma como o espaço é usado, esses elementos de design podem ser usados de maneira mais inteligente à medida que fluem para os apartamentos principais”, disse Ciesielski.
Embora aqueles que se mudam para apartamentos de luxo possam querer manter espaços habitacionais mais espaçosos e elementos de estilo de vida de topo, como piscinas e centros de bem-estar, querem reduzir os custos de manutenção da casa.
Relatório mostra que morar em apartamentos de luxo pode reduzir custos de manutenção.
Até 2025, o custo médio trimestral estimado de manutenção de um apartamento de prestígio num arranha-céu de luxo
com comodidades baixas variando de 4.500 USD a 8.000 USD.
Um apartamento de prestígio em um prédio de luxo com comodidades de alto padrão tem um preço médio que varia de 8.500 USD a 12.500 USD.
