Em 1986, o preço médio de uma casa em Brisbane era uma fração do que custa hoje um depósito. Para uma família de Hamilton, um condomínio comprado por apenas 69 mil dólares há quatro décadas acaba de se tornar uma sorte inesperada multimilionária, à medida que compradores ricos que lutam por um pequeno número de listagens locais praticamente desapareceram.
A venda da Rossiter Parade, de 24 a 26 de outubro, por US$ 1.045.000, completa com cozinha compacta com azulejos de vidro no estilo dos anos 1980 e banheiro espelhado dourado, é apenas um dos muitos resultados de alta octanagem em Brisbane neste fim de semana, enquanto uma seca nas listagens da cidade, agora com queda de 25 por cento ano a ano, causa febre de escassez entre os moradores locais sem dinheiro.
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O confronto mais histórico do fim de semana aconteceu em New Farm, onde 16 Lechmere Street, um duplex de Queenslander de 1923, foi colocado no mercado pela primeira vez em mais de 100 anos.
Mantida pela mesma família, com propriedade de terras desde 1916, esta rara propriedade no centro da cidade atraiu 8 licitantes registrados e 62 lances antes de ser leiloada por US$ 3.043.000.
A propriedade tem uma cozinha original em estilo dos anos 1940, com lindas janelas de serviço, paredes cor de limão e piso de linóleo.
Embora tenha exigido muito trabalho para adequá-la aos padrões modernos, a casa ainda tem um caráter único como uma cápsula do tempo vintage imaculada.
“Oportunidades como esta em New Farm são extremamente raras”, disse Aaron Woolard, da Place New Farm. “Os compradores reconheceram o valor patrimonial e competiram de acordo.”
Embora a história impulsione as New Farms, a concorrência acirrada define Sunnybank Hills.
Na Lynelle Street, 99, uma guerra de licitações de 10 minutos viu um proprietário e um investidor local trocarem 38 propostas com aumentos rápidos variando de US$ 1.000 a US$ 50.000.
Mansão de sete quartos e quatro banheiros em 1993 (que se parece com o programa de TV de sucesso dos anos 1990, Beverly Hills 90210) completo com lustres de vidro, utensílios de cozinha brilhantes e uma piscina coberta em estilo italiano.
Foi vendido pela última vez há 25 anos por US$ 525 mil. A propriedade acabou sendo vendida por US$ 2.901.000, um resultado que o agente Andy Guo disse refletir um padrão mais amplo em subúrbios familiares estabelecidos.
“Vemos compradores atualizando ou investindo em comunidades que já conhecem bem”, disse Guo. “Eles entendem o valor a longo prazo e estão dispostos a competir vigorosamente para garanti-lo.”
Apesar das conversas sobre pressões nas taxas de juros, o evento de leilão “Day” da rede Place Estate Agents revelou um mercado impulsionado pela riqueza existente em Brisbane, em vez de novas dívidas impulsionadas por investidores interestaduais.
O chefe do leilão, Paul Curtain, disse que a empresa de reforma apoiada por capital era agora a força dominante no setor imobiliário de Brisbane.
“Brisbane caiu cerca de 25% na lista em comparação com o mesmo período do ano passado”, disse Curtain.
“Com menos casas disponíveis, os modernizadores baseados em capital estão criando uma concorrência séria. Quando propriedades de qualidade chegarem ao mercado, esses compradores agirão rapidamente”.
