Uma empresa imobiliária derivada da antiga gigante varejista Sears está pressionando para vender uma de suas propriedades restantes, que fica no estado de Washington.
No ano passado, o The News Tribune escreveu sobre a antiga sede da Sears na propriedade Overlake Plaza em Redmond, antiga sede de uma loja da Sears que fechou em 2018. A demolição estava prevista para 2022.
A loja de departamentos, inaugurada em 1971, era uma das maiores da rede na época, abrangendo mais de 268.000 pés quadrados em mais de 14 acres.
Em um comunicado à imprensa de 24 de fevereiro, a Heartland LLC, uma empresa de consultoria e investimento com sede em Seattle que representa a proprietária da propriedade Seritage Growth Properties, anunciou que está comercializando a propriedade Overlake Seritage.
A Seritage foi formada em 2015 para adquirir mais de 200 propriedades da Sears Holdings em todo o país – principalmente lojas Sears e Kmart. Os dois varejistas se fundiram em 2005 para formar a Sears Holdings com aproximadamente 3.500 lojas.
Até 2022, a Seritage pretende vender um punhado de seus ativos, e a própria Sears terá apenas cinco lojas em operação nos EUA.
De acordo com Seritage num comunicado de imprensa de novembro de 2025: “Os restantes ativos estão a ser colocados no mercado ou espera-se que sejam colocados no mercado em tempo útil com base nas condições de mercado e, portanto, espera-se que quaisquer vendas dos mesmos ocorram em 2026 e além.”
Assim começa a comercialização de uma propriedade em Redmond planejada e orientada para o trânsito, perto da estação de metrô leve Overlake Village e da sede da Microsoft.
De acordo com um comunicado de marketing de 24 de fevereiro, o local tem um acordo de desenvolvimento aprovado “adquirido até 2039”, uma revisão ambiental concluída, um plano diretor finalizado, mais de US$ 21 milhões em infraestrutura já investidos e 6,9 acres líquidos desenvolvíveis sob um plano de 14 acres para todo o distrito.
“O desenvolvimento da zona permite um desenvolvimento flexível de uso misto, incluindo edifícios multifamiliares, comércio, hotéis, habitação sénior e escritórios, com possibilidade de subdivisão em lotes”, lê-se no comunicado.
Numa declaração separada em resposta a perguntas, um representante das entidades disse ao The News Tribune: “Heartland e Seritage não estão a definir quaisquer directrizes de preços para a oferta, mas esperam propostas de investidores interessados em 27 de Março”.
Matt Anderson é diretor da Heartland, LLC. Ele disse ao The News Tribune por e-mail em um comunicado: “No volátil mercado imobiliário em que operamos, muitas propriedades de uso único, como grandes shopping centers e parques de escritórios, são cada vez mais adequadas para redesenvolvimento de uso misto. Os condados de King e Pierce têm uma escassez crítica de moradias para mão de obra, abrindo novas oportunidades para redesenvolvimento.”
Mais informações sobre o site podem ser encontradas online.
