El Ayuntamiento de Brisbane ha prometido tomar medidas enérgicas contra el alojamiento a corto plazo en propiedades residenciales alquiladas en sitios como Airbnb.
Se recomendará a casi 500 viviendas utilizadas como alojamiento a corto plazo en los suburbios de Brisbane que desmantelen y vuelvan al mercado de alquiler a largo plazo antes del 30 de junio de 2026, dijo el alcalde del Ayuntamiento de Brisbane, Adrian Schrinner.
Las reformas del consejo dicen que los propietarios de áreas planificadas de densidad baja y media-baja tendrán que buscar la aprobación de desarrollo adecuada o dejar de operarlas como alojamiento a corto plazo a mediados del próximo año.
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Las reformas también incluirán un nuevo sistema de licencias de tres huelgas, destinado a “acabar con los operadores deshonestos de estancias cortas cuyos huéspedes molestan habitualmente a los vecinos”.
“Brisbane está creciendo más rápido que la mayoría de las otras ciudades de Australia y ese crecimiento conlleva desafíos y oportunidades”, dijo Schrinner.
“Esta nueva ley tiene como objetivo lograr un equilibrio entre el apoyo al turismo y la actividad económica y la protección de la tranquilidad de los suburbios donde vive la gente”.
El consejo dice que las reformas garantizarán que el alojamiento a corto plazo de Brisbane permanezca en el centro de la ciudad y en las zonas turísticas, donde está mejor ubicado y se gestiona mejor a través de un nuevo sistema de licencias.
Los propietarios sorprendidos alquilando sus propiedades como alojamiento a corto plazo sin una licencia podrían enfrentar multas de más de 140.000 dólares.
¿Qué incluyen los nuevos cambios?
Según el nuevo sistema de licencias, los operadores deberán:
- Designe una persona de contacto las 24 horas para resolver la queja dentro de los 60 minutos e informar al consejo dentro de las 24 horas.
- Proporcionar a los huéspedes las reglas de la casa.
- Mostrar el número de licencia en todos los anuncios.
- Tener un seguro de responsabilidad civil
- Obtenga cualquier otra aprobación necesaria, como la aprobación de desarrollo o la certificación de seguridad de piscinas, antes de solicitar un permiso.
A los propietarios de alojamientos de corta estancia que reciban tres advertencias del consejo en un período de tres años se les negará la licencia, y los nuevos cambios también otorgan al consejo fuertes poderes de ejecución para tomar medidas contra los operadores que incumplan las condiciones de su licencia o operen sin licencia.
El consejo dijo que también estaba en conversaciones para realizar cambios en las leyes de corporaciones del gobierno estatal, lo que daría a otros propietarios del complejo más voz sobre si se podría operar alojamiento para estancias cortas en su edificio.
Los hoteles, las viviendas sociales y de emergencia, los apartamentos con servicios y los establecimientos de alojamiento y desayuno a domicilio no necesitarán una nueva licencia.
El público tendrá la oportunidad de brindar comentarios sobre los cambios propuestos desde el 12 de diciembre de 2025 hasta el 16 de febrero del próximo año.
Luego será revisado por el gobierno estatal antes de regresar al consejo para su aprobación y autorización final, dijo el consejo.
“Queremos asegurarnos de que nuestros suburbios sigan siendo lugares donde los residentes disfruten del famoso estilo de vida de Brisbane”, dijo Schrinner.
“Estos cambios ayudarán a que cientos de viviendas vuelvan al mercado de alquiler a largo plazo, al mismo tiempo que garantizarán que el alojamiento a corto plazo pueda operar en áreas razonables de la ciudad.
“Al gestionar mejor las reservas de alojamiento a corto plazo, estamos creando una mayor certeza para los residentes y visitantes y al mismo tiempo ayudamos a aumentar la oferta de vivienda en los suburbios de Brisbane.
“El turismo siempre será importante para nuestra ciudad, pero no debería realizarse a expensas de las comodidades suburbanas”.
